Referenz Reihenend - Kauf - Frankfurt am Main
REMAX - RESERVIERT! Schönes Ernst May REH, Ideales Idyll für Individualisten
Frankfurt am Main
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60488
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Grundstück
119 m²
Provision
5.95%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
RESERVIERT! Sie suchen Ruhe mitten in der Stadt? In dieser Siedlung finden Sie wonach Sie schon lange suchen... einen wirklich ruhigen Erholungsbereich für Feierabend und Freizeit - dabei mit allerbester Anbindung an das BIG CITY LIFE. Die ideale Bleibe für ein Paar oder die Einzelperson... ein Häuschen zum Preis einer Wohnung.Das kleine Häuschen bietet Ihnen als Eckhaus dazu auch noch die nötige Prise Privatsphäre und der angebaute, beheizte Wintergarten steht Ihnen auch im Winter zur Verfügung. An dem Häuschen wurde in 2014 (und auch davor) eine Menge investiert und getan. Trotzdem ist der Charme der Bauzeit noch an vielen Details zu erkennen. Profitieren Sie davon und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin.
Oder Sie schauen zuerst in den virtuellen Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1529678?accessKey=5d39
Lagebeschreibung:
Praunheim liegt im Nordwesten von Frankfurt am Main auf etwa 105 m ü. NHN, 6 km nordwestlich der Frankfurter Innenstadt. Sein höchster Punkt befindet sich mit 128 m Höhe am Steinbach an der Bundesautobahn 5 und der niedrigste Punkt mit 99 m Höhe an der „Rohrbrücke“ über die Nidda. Es liegt am Nordufer der Nidda am Wanderweg des Frankfurter Grüngürtels und am Niddapark (Volkspark Niddatal). Die Kirche steht zentral im alten Dorfkern. Praunheim grenzt (von Nord nach Süd) an Niederursel, Heddernheim, Ginnheim, Hausen, Westhausen und Rödelheim. Die Luftlinie zwischen Frankfurt/Innenstadt (Eiserner Steg) zur Auferstehungskirche (Altpraunheim) beträgt etwa 6,2 km. Praunheim ist ein teilweise noch landwirtschaftlich geprägter Stadtteil mit unterdurchschnittlicher Arbeitslosenquote. Es sind zahlreiche Einzelhändler und große Unternehmen ansässig. Das Nordwest-Krankenhaus ist nahe und alle Schultypen sowie Kindergärten sind gut erreichbarIn der Siedlung Praunheim wurde vor allem das von Ernst May für Familien als ideale Wohnform betrachtete Einfamilien-Reihenhaus realisiert. Die Gestaltung der einzelnen Häuser unterlag dem Prinzip der Praktikabilität und der Umsetzung gewisser Standards, zu denen ein Bad und die „Frankfurter Küche“ von Margarete Schütte-Lihotzky gehörten. Die Einfamilienhäuser hatten einen Garten, dessen einheitliche Gestaltung Leberecht Migge vornahm. Die Gärten, die der Versorgung der Familien mit Obst und Gemüse sowie der Erholung dienten, liegen jeweils zwischen den Hauszeilen und sind auch über Fußwege zugänglich.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1929
- Endenergieverbrauch:
- 99,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.11.2028
Ausstattungsbeschreibung:
- Ruhig und idyllisch in der City leben- Individuelles Heim und zum Preis einer Wohnung zu haben
- In 2014 Investitionen in Höhe von ca. 125.000 EUR:
- Wintergarten angebaut, Dach erneuert u. gedämmt
- Beheizter Wintergarten mit Jalousien und Markisen
- Neues Bad und Leitungen
- Stromleitungen tlw. erneuert, neue Schalter überall
- Fenster Wintergarten, Schlafraum, Keller
- Böden, Wände und Beläge erneuert
- Wände wurden bereits in 2009 gedämmt
- Gas Hzg. 2009, Brennwert, Verbrauch: 99,7 kWh(m²*a)
- Viele Originalelemente wie Türen und Frankfurter Küche
- Zusätzliche Terrasse und ein Garten
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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