Referenz Etagenwohnung - Kauf - Wiesbaden
Verkauft! moderne 2 Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
Wiesbaden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65205
Ort
Wiesbaden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Grundstück
799 m²
Provision
5.95%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen die gemütliche Eigentumswohnung mit Top Anbindung? Sie suchen die moderne Wohnung mit Sonnenbalkon als renditeträchtige Kapitalanlage (Rendite ca. 4%) oder zum späteren Eigenbezug? Dann sollten Sie weiterlesen!Die gut geschnittene lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 51 qm befindet sich im nördlichen Teil von Wiesbaden-Erbenheim. Die Wohnung besteht aus einer schönen ins Wohnzimmer integrierten Küche mit Mobiliar und Geräten, einem modernen Bad mit Dusche und WC, einem schönen Flur mit Platz für die Garderobe und Zugang zu einer nützlichen Abstellkammer sowie dem schönen hellen Wohnzimmer mit Südbalkon.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 9 Parteien aus dem Baujahr 1996 ist sehr gepfegt.
Hausgeld 207,00 € mtl. (176 € Umlagen + 31 € Rücklagen)
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Kaltmiete mtl. 470 € + Umlagen VZ 170 €
Lagebeschreibung:
Tolle zentrale Lage im nördlichen Teil von Wiesbaden Erbenheim.Alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. großer REWE), Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten in Fußnähe. Zum Bahnhof laufen Sie ca. 8-10 Minuten. In die Innenstadt von Wiesbaden sind es nur wenige Busminuten.
Über die Autobahn A66 sind Sie in max 10 Minuten am Wiesbadener Kreuz. Der Flughafen Frankfurt liegt 20 Minuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 138,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.02.2018
Ausstattungsbeschreibung:
Moderne helle Fliesen im Bad, Küche und Flur..Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd. Wohnung teilmöbliert.
Die Wohnung wurde als 1-Zimmer Wohnung geplant – vor Erstbezug aber durch Einzug einer weiteren Wand zu einer gemütlichen 2-Zimmer Wohnung umgestaltet.
Ergänzt wird diese Wohnung mit einem Keller/Abstellraum, einem Gemeinschafts- Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie dem Fahrradraum.
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gewerbliche Vermietungen sind mit 3,57 Monatsmieten incl. MwSt. zu vergüten.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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