Referenz Etagenwohnung - Kauf - Frankfurt am Main
Verkauft - Erstbezug! Kernsanierte 2,5 Zi Wohnung mit Gartenanteil
Frankfurt am Main
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60528
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
64 m²
Grundstück
3.455 m²
Provision
5.95%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
5
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen die gemütliche Eigentumswohnung im Erstbezug mit Top Anbindung? Sie suchen die moderne Single-/ Pärchen-Wohnung mit abgegrenzter sichtgeschützter Riesenterrasse nach Südwesten zum Eigenbezug? Dann sollten Sie weiterlesen!Die gut geschnittene, lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit ca. 64 qm befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von F-Niederrad. Die Wohnung ist komplett kernsaniert inkl. Elektro- und Wasserleitungen. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Ausgang in den eigenen Terrassen-/Gartenbereich mit Süd-/West Ausrichtung, einem ebenso zur Terrasse hin orientierten Schlafzimmer und einem weiteren kleineren Zimmer, welches sich ideal als Ankleide oder auch als Büro o. ä. eignet.
Die Küche glänzt mit einer nagelneuen Einbauküche mit Lackfront und allen Geräten inkl. Waschmaschine. Das moderne Tageslicht-Bad mit bodentiefem Duschtempel und WC wird Ihnen ebenso gefallen. Der Flur bietet Platz für Ihre Garderobe und mehr.
Das Mehrfamilienhaus mit nur 10 Parteien aus dem Baujahr 1960 ist sehr gepflegt.
Die Wohnung hat ca. 64 qm, davon fallen anteilig ca. 12 qm auf den Außenbereich. Ergänzt wird diese noch durch ein Kellerabteil mit ca. 6 qm sowie einen Dachboden mit ca. 5 qm.
Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglich.
Hausgeld 185,00 € mtl. inkl. Heizkosten inkl. Rücklagen.
Die Wohnung ist mit diversem neuen Mobiliar ausgestattet, welches mitverkauft werden kann.
Alle Fenster (3fach Verglasung) und Rollläden wurden ebenso erneuert. Die Rollläden sind elektrisch betrieben. In Küche, Bad und Diele hochwertiger Feinsteinzeug Boden, in den anderen Räumen hochwertiger Vinylboden. Die Terrasse ist mit neuen hellen Steinplatten belegt.
Lagebeschreibung:
Frankfurt-Niederrad ist ein moderner aufstrebender Stadtteil im Süden Frankfurts mit direkter Anbindung an den Main und die Innenstadt.Das Objekt liegt 2 Gehminuten von der Bus- bzw. Stadtbahnstation Melibocusstraße entfernt, zur S-Bahn (S7, S8, S9 und RB) laufen Sie ca. 4 Minuten.
Autobahnanschluss an die A5 ca. 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen, Parks und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 2019
- Endenergieverbrauch:
- 77 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.05.2028
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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