Referenz Penthouse - Kauf - Frankfurt am Main
REMAX - VERKAUFT! WEIT OBEN :-) Penthouse mit 100 m² Terrasse - Skyline-, Main- und Taunusblick garantiert
Frankfurt am Main
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60528
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
145 m²
Provision
5.95%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
17
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Ganz weit oben sein - Entspannen und den Blick schweifen lassen... dabei jedoch alle Annehmlichkeitender guten Lage Nähe Uniklinik und City wahrnehmen. Diese wunderbare Wohnung kann bald schon Ihr neues Zuhause sein.In 2005 wurde die Wohnung saniert und mit neuen Türen, Bädern und Böden ausgestattet. Auch die Fenster sowie Balkon- und Terrassenzugang wurden nach Bedarf bereits teilweise ersetzt. Der große Schlafraum bietet reichlich Raum.
Eine moderne weiße Einbauküche ist auch schon vorhanden und wartet bereits auf Sie. Entspannung bietet Ihnen nicht nur der herrliche Terrassenbereich sondern auch eine, der Terrasse angeliederte, Bar und eine Sauna. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung noch weitere Erholungsbereiche auf zwei Balkonen.
Dieses besondere Wohnerlebnis können Sie schon bald genießen. Übrigens wird die gesamte Fassade des Gebäudes derzeit saniert - Sie kostet das allerdings keinen Cent zusätzlich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Lagebeschreibung:
Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Niederrad ist hervorragend an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden (https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Niederrad). Alle Haltestellen sind in Minuten zu Fuß erreichbar. Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der A5. Von der A 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen. Durch Niederrad führt die B 43 von Wiesbaden nach Hanau sowie die B 44 nach Ludwigshafen am Rhein. Am Mainufer verlaufen mehrere Radwanderwege: Der Hessische Radfernweg R3 (Rhein-Main-Kinzig-Radweg) führt entlang von Rhein, Main und Kinzig über Fulda nach Tann in der Rhön. Auf dem Teilstück bis Eltville - Hochheim am Main führt der R3 über die Rheingauer Riesling Route. Der Main-Radweg führt von den Quellen des Weißen und Roten Mains bis nach Mainz zur Mündung in den Rhein. Die D-Route 5 (Saar-Mosel-Main) von Saarbrücken über Trier, Koblenz, Mainz, Frankfurt am Main, Würzburg und Bayreuth bis zur tschechischen Grenze (1.021 km).--- Direkt am Uniklinikum --- Super Anbindung an (S-)Bahn und Bus --- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig --- Mit dem Auto in 10 min in der City oder am Flughafen ---
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1971
- Endenergieverbrauch:
- 127 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.08.2018
Ausstattungsbeschreibung:
- In 2005 sanierte weitläufige Wohnung mit herrlicher Terrasse- Fassadensanierung erfolgt in 2017 und ist bezahlt
- Reine Wohnfläche ca. 121 m² + 100 m² Terrasse
- Einmalige Blicksituation aus großer Höhe
- Privacy included: Separater Aufzugschlüssel für die Etage
- Böden in Naturstein, Fliesen und Parkett
- Eine moderne Einbauküche ist bereits enthalten
- Ein Wannenbad, Sauna mit Dusche, Gäste WC
- Ein Kabelanschluss garantiert guten Empfang und schnelles Internet
- Ein Lagerraum mit Fenster im Zwischengeschoss
- Waschraum mit Münzwäschern und Trocknern im Keller
- Ein Fahrradraum, ein Trockenraum im EG und Keller.
- Zwei Liftanlagen, Müllschlucker auf der Etage
- Der vergitterte Stellplatz im Parkdeck kostet 5.000 Euro zusätzlich
- Gesamtkaufpreis also 430.000 Euro
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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