Einfamilienhaus - Miete - Hofheim Am Taunus

REMAX - VERMIETET! Tolles Split-Level Haus am unteren Kapellenberg - fußläufig in die City :-)

1.950 €
Hofheim am Taunus
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
anzahl_sep_wc
1.00
Wohnfläche
149 m²
Grundstück
350 m²
Baujahr
1979

Beschreibung:

Sie lieben offene und helle Wohnbereiche mit weiten Blicken? Dann kann dieses schöne Haus genau das sein wonach Sie gesucht haben. Es vereint helle Lebensräume und den Wunsch nach offenem Wohnen mit einer ausgezeichneten und ruhigen City Lage. Gleichzeitig bietet es mit insgesamt vier Schlafräumen ausreichend Platz für Ihre Familie. Zwei Bäder und ein GWC entzerren die allmorgendliche Rush Hour. Ihr Fahrzeug/Ihre Fahrräder finden Platz in dem angebauten Carport und der Garten bietet Sitz- und Grillmöglichkeiten ohne Sie von der Größe her unnötig mit Arbeit zu belasten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie. Schauen Sie sich vorab doch einfach den 360 Grad Rundgang an - tolle Eindrücke garantiert :-)

Lagebeschreibung:

Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden.
Das Haus liegt in der gesuchtesten Wohnlage Hofheims - am unteren Kapellenberg. Hier sind Sie schnell in der Stadt und ebenso schnell im erholsamen Waldgebiet.
Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 (zwischen Wiesbaden und Frankfurt)n. Auch die A3 ist schnell erreichbar.
Für den öffentlichen Personennahverkehr besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn-Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sechs Fahrten pro Stunde zwischen Hofheim und Frankfurt möglich. Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar. Auch nach Wiesbaden besteht eine direkte, tagsüber halbstündlich verkehrende Omnibusverbindung.
In der Hofheimer Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den S-und Bus-Bahnhof. In nur ca.15 min sind Sie mit dem Auto schon am Frankfurter Flughafen, in Frankfurt City sind Sie in ca. 20 min.
Kindergärten und alle Schulsysteme sind in Hofheim vorhanden. Die Main-Taunus-Therme bietet von Sauna bis Schwimmen ein großes Spektrum.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1979
Endenergiebedarf:
240 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.04.2024

Ausstattungsbeschreibung:

- Schön ruhig und doch nahe der City gelegen
- Helles-Splitlevel-Haus für "Offenes Wohnen"
- Balkon und Terrasse, kleiner Garten
- 4 Schlafräume, davon 3 auf Terrassen-Ebene
- Ein Duschbad im Basement, TL GWC im EG
- Das GWC wird vor Einzug noch modernisiert
- Ein TL Bad mit Wanne/Dusche im DG
- Großer Essbereich im EG, abgeschlossene Küche
- Eine neue 2-zeilige Einbauküche wird noch eingebaut
- Keller, Waschraum mit Gartenzugang
- Ein Carport mit diversen Staumöglichkeiten
- Eine Gartenhütte mit Platz für dies und das
- Der Terrassenbelag wird in 2019 erneuert
- Die Gasheizung wird vom Mieter betrieben

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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Bernd Pastowski
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