Maisonette - Miete - Kelkheim
Moderne 4 Zi Maisonette mit 2 Schlafräumen mitten in Hornau
1.250 €
Kelkheim
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65779
Ort
Kelkheim
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Kaltmiete
1.250 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Freundliches, hochwertiges, helles und offenes Wohnen mit schönem Hinterhof-Flair in einem alten und schönen Wohngebiet.... das finden Sie hier zu 100%Das Gebäude besteht aus einem Altbau - und hier befindet sich auch diese charmante Maisonette Wohnung - sowie einem angebauten Neubauteil. Die 4 Zimmer Wohnung wurde 2015 renoviert. Eine moderne Einbauküche ist bestellt und wird zeitnah eingebaut. Es gibt einen Balkon... zusätzlich können Sie jedoch auch den Innenhof mitnutzen oder aber in dem kleinen Park "um die Ecke" chillen. Die Wohnung wirkt frisch und modern, da auch die 2 Duschbäder sehr modern sind und auf beiden Wohnebenen eines zur Verfügung steht. Der große Wohn- und Essbereich im OG ist lichterfüllt und biette Ihnen viel Raum.
Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Parkplatz zur Verfügung.
Lassen Sie sich von uns bei einer Führung begeistern. Schauen Sie gerne vorab die 3D Begehung an.
Lagebeschreibung:
Kelkheim ist eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus, mit den Vorzügen des Klimas, und doch durch alle modernen Verkehrsmittel an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden.Die Kelkheimer Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und vielen kleinen Fachgeschäften sowie der Kelkheimer Bahnhof bieten Versorgung und Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. In 10 min sind Sie auch zu Fuß am S-Bahnhof mit Anbindung an Frankfurt City.
In Kelkheim gibt es Kindergärten, alle Schulformen und ein Privat-Gymnasium. Verkehrsanbindung über B8 und A66 in alle Fahrtrichtungen binnen Minuten.
Das Main-Taunus-Zentrum mit seinem hervorragenden Shopping- und Freizeit-Angebot ist über die B8 in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum des Stadtteils Hornau liegt am Liederbach rund um die Hornauer Straße und die Rotlintallee. Die wichtigste innerstädtische Hauptstraße ist der Gagernring. Am östlichen Rand Hornaus verlaufen die Bundesstraßen 8 und 519. In nicht einmal 5 min sind Sie aber auch zu Fuß im Wald angekommen.
Hornau hat einen Haltebahnhof (Fußweg 5 min) an der Königsteiner Bahn, einer Vorortbahnstrecke, die von Königstein über Kelkheim und den Bahnhof Frankfurt-Höchst zum Frankfurter Hauptbahnhof verläuft. Es verkehren außerdem mehrere Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbunds.
3D Rundgang:
3D RundgangAusstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 214,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
- Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet- Beste Verkehrsanbindung: 3 min Autobahn, 5 min Wald, 5 min S-Bahn#
- Haus Bj. ca 1900, 1980 saniert
- Tolle Wohnung im 1. OG und DG (gedämmt)
- 2015 wurde die Wohnung saniert
- Eine neue Küche ist schon bestellt
- Böden Parkett, Laminat, Fliesen
- Rollläden (Dachfenster teils ohne)
- 2 moderne Duschbäder mit Fenster
- 2 Schlafräume und ein Büro o.ä.
- Eigener Balkon und der Innenhof kann mitgenutzt werden
- Überdachter Stellplatz unter dem Anbau
- Mietpreis des Stellplatzes: 35 Euro/Monat zusätzlich
- Gesamtmiete kalt also Euro 1.285,-
- Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine im Haus
- Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Der im DG angrenzende Dachboden dient als Lager
Sonstige Angaben:
Achtung: Bitte fragen Sie unbedingt mit vollständigen Kontaktdaten an! Ein paar Informationen über Sie als Mieter sollten Sie bitte im Freitextfeld erfassen.Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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