Ladenlokal - Kauf - Königstein
Ihr neues Geschäft/Büro/Praxis in der City
329.000 €
Königstein
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61462
Ort
Königstein
Zimmer
5
Gesamtfläche
150 m²
Provision
3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Beschreibung:
Sie suchen ein Ladenlokal/Büro oder eine Praxis in City Lage mit exzellenter Sichtbarkeit?Dann kann Ihre Suche mit dieser Immobilie ein Ende gefunden haben.
Im EG bietet die Verkaufsfläche ca. 75 m² und im UG können Sie weitere Flächen nutzen, da von der Verkaufsfläche eine Anbindung per Treppe vorhanden ist.
Folgern Sie uns bei einer Besichtigung durch diese Immobilie mit tollem Potenzial. Gerne stehen wir bei allen Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, die sich ideal für Investitionen eignet. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 70 Meter entfernt und dem Bahnhof Königstein ca. 650 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit für Pendler gewährleistet. Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist ca. 30 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.Durch die City Lage können Ihre Kunden Sie sehr einfach finden und Parkmöglichkeiten gibt es rundum.
3D - nur kurz registrieren:
3D - nur kurz registrierenAusstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1981
- Endenergiebedarf:
- 114,3 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch:
- 116,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 20.11.2026
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
- Sehr gute Lage in Königstein Mitte- Insgesamt rund 150 m² Flächen auf 2 Ebenen, EG u. UG
- Schaufensterfront zur Straße, ca. 75 m² Verkaufsfläche im EG
- Im UG befand sich eine Werkstatt
- Außentreppe zum Hof/der Garage
- WC oder Teeküche könnten auf beiden Ebenen installiert werden
- Raumgestaltung übernehmen Sie, Ladeneinbauten wurden entfernt
- Parkmöglicghkeiten in der Nähe sind vorhanden
- Die sehr große und hohe Doppelgarage kostet zusätzlich € 30.000,-
- Gesamtpreis der Immobilie also € 359.000,-
Sonstige Angaben:
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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