Coming Soon! Mehrfamilienhaus in Top Lage von Gießen-Kleinlinden

Beschreibung:

Coming soon!
Telefonische Auskünfte und Terminvereinbarung ab Montag den 30.06.2025!

Neu im Angebot ist ein Mehrfamilienhaus in Gießen Kleinlinden in schöner Lage eines ruhigen Wohngebietes und guter Anbindung nach Gießen Stadtmitte und zur Universität.


Das großzügige, gepflegte Haus ist mit knapp 540 m² Wohnfläche und ca. 116 m² Nutzfläche in 8 unterschiedlich große Wohnungen aufgeteilt und bietet neben dem Keller einen Mehrfach - Carport mit 6 Stellplätzen sowie weitere Abstell- und Hofflächen auf einem ca. 921 m² großem Grundstück mit schönem Garten.

Aufteilung Wohnungen:

WE 1 UG li, 1,5 Zi Wohnung, ca. 37 m²
WE 2 UG re, 1,0 Zi Wohnung, ca. 26 m²
WE 3 EG li, 2,5 Zi Wohnung, ca. 57 m²
WE 4 EG re 5,0 Zi Wohnung, ca. 113 m²
WE 5 OG li, 2,5 Zi Wohnung, ca. 57 m²
WE 6 OG re, 5,0 Zi Wohnung, ca. 113 m²
WE 7 DG li, 2,0 Zi Wohnung, ca. 44 m²
WE 8 EG re, 3,0 Zi Wohnung, ca. 100 m²

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen finden Sie im Bildteil (nicht bei Kleinanzeigen.de).


Dachboden:
Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche und ist über eine Einschubtreppe vom Treppenhaus aus erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ebenso steht den Mietern ein Waschraum zur Verfügung.

Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand, überwiegend mit PVC bzw. Laminat oder Designboden ausgestattet.

Das Haus wurde bereits bei der Erbauung mit einen Außendämmung versehen.
An dem Objekt wurden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt.

Folgende größere Renovierungs-/ Sanierungs-Projekte wurden bereits umgesetzt:

2001 Installation neue Heizung – Gas mit zentraler WW-Versorgung
2014 Haustüranlage mit Briefkästen
2014 Renovierung Wohnung 2, Fenster und Badarmaturen
2018 Renovierung Wohnung 6, Fußböden, neue Fenster, Malerarbeiten, Austausch Sanitärobjekte.
2019 Renovierung Wohnung 4, Fußböden und neue Fenster
2021 Instandsetzung Hof-Belag
2021 Renovierung Wohnung 1, Böden, Bad, Heizkörper, Schalter/Steckdosen Zimmertüren, Fenster
2024 Renovierung Wohnung 8, Fenster
2024 Reparatur Dach Carport
…. und vieles mehr



Kaltmiete aktuell ca. 51.600 €/Jahr. Kein Leerstand.
Betriebskosten-Abrechnung über Hausverwaltung.



Gemeinsame Online Besichtigung:

Auf Grund der Privatsphäre der Mieter sind von den Wohnungen nur einzelne Bilder eingestellt.
Um Ihnen das Objekt vorab näher zeigen zu können lade ich Sie daher zu einer geführten Online Besichtigung ein.
Verschaffen Sie sich vorab ergänzend zu diesem Exposé ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Objekt führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir über das Kontaktformular (bitte Telefonnummer nicht vergessen) oder rufen mich

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in guter Lage von Gießen Kleinlinden. Kurze Wege in die nach Gießen Mitte und zur Uni. Bäcker und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.

Die Universitätsstadt Gießen mit seinen ca. 90.000 Einwohnern ist eine reizvolle und aufstrebende Stadt mit hoher Wohnqualität. Gießen hat eine schöne Fußgängerzone mit gut sortierten Geschäften, Supermärkten aller Art, Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schularten, Kindergärten, ein Kino und vielfältige Angebote für die Freizeit – von Schwimmen bis Golfen, Fitness und Tennis und vielen Vereinen ist alles dabei.

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.