Etagenwohnung - Miete - Niedernhausen
Schöne 3 Zi Wohnung mit EBK + Stellplatz an Paar oder Einzelperson
700 €
Niedernhausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
65527
Ort
Niedernhausen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Kaltmiete
700 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz zur Miete an. Sie befindet sich im 3. Stock (kein Aufzug) und vom Balkon aus bieten sich Ihnen schöne Ausblicke. Die Wohnung ist modern, teils mit Deckenspots versehen, und eine schöne Einbauküche ist auch vorhanden.Ein Paar oder eine Einzelperson sind herzlich willkommen.
Gerne stehen wir Ihnen für eine weitergehende Beratung sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus nördlich von Wiesbaden. Die Ortsteile Niedernhausen (der alleine über die Hälfte der Gesamteinwohner beherbergt) und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals. Der Ortskern befindet sich in der Talsohle. Die Gemeinde ist umgeben von Mischwald.Neben den Zugverbindungen nach Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn besteht eine Stadtbusverbindung nach Wiesbaden (Linie 22 der Stadtwerke Wiesbaden), der die Ortsteile Oberjosbach, Niedernhausen und Königshofen mit der Wiesbadener Innenstadt verbindet. Vom Bahnhof und von Königshofen aus ist man in ca. 30 Minuten dort. Die Fahrtzeit der Linie 240 vom Bahnhof nach Wiesbaden beträgt ebenfalls ca. 30 Minuten. Niedernhausen besitzt eine Anschlussstelle der A 3 Frankfurt am Main–Köln. An der Anschlussstelle vorbei und durch das Gemeindegebiet verläuft die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 20 Minuten zu erreichen.
Insgesamt sechs gemeindeeigene Kindergärten existieren in den Ortsteilen Niedernhausen (Ahornstraße und Schäfersberg), Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach und Engenhahn. Daneben betreibt die Katholische Kirche den Kindergarten St. Josef. Ein privater Elternverein betreibt einen rhythmisch-musischen Kindergarten TASIMU mit Kleinkinderkrippe und Schülerhort. In Niedernhausen gibt es zwei öffentliche Schulen. Die Theißtalschule im Ortsteil Niedernhausen wurde Ende der 1990er Jahre von einer Grundschule mit Förderstufe in eine Kooperative Gesamtschule mit Grundstufe sowie Gymnasial-, Realschul- und Hauptschulzweig ausgebaut. Im Ortsteil Königshofen gibt es zudem ein Privatgymnasium sowie eine Musikschule.
Die Wohnanlage befindet sich nicht weit entfernt vom Ortszentrum mit guter Infrastruktur. Kindergarten und Schule sind in Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergieverbrauch:
- 152 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
- Schön gelegene Anlage, in gutem Zustand- Zentrale Lage in Niedernhausen, beste Anbindung an Airport, WI und F
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Die Wohnung verfügt über ein modernes, innenliegendes Bad
- Im Bad findet auch die Waschmaschine Platz
- Doppelverglaste Fenster, moderne Fliesen und Laminat
- Loggia/Balkon zur Sonne hin ausgerichtet (S/W)
- Ein ca. 8 m² großer Kellerraum gehört zu der Wohnung
- Trockenräume sind im Keller verfügbar
- Der Stellplatz kostet 30 Euro, Gesamte Kaltmiete also 730 €
Sonstige Angaben:
Achtung: Bitte fragen Sie unbedingt mit vollständigen Kontaktdaten an! Ein paar Informationen über Sie als Mieter sollten Sie bitte im Freitextfeld erfassen.Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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