Bauernhof - Kauf - Flacht
Bauernhof/Resthof in Flacht
270.000 €
Flacht
Objektart
Land/Forstwirtschaft
Objekttyp
Bauernhof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65558
Ort
Flacht
Zimmer
6
Grundstück
2.652 m²
Gesamtfläche
992 m²
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Beschreibung:
Willkommen in Flacht... die Immobilie befindet sich an der Durchgangsstraße im Ort.Ein älteres Wohnhaus mit kleinem Hof befindet sich direkt an der Straße. Die Gebäudeflächen sind aber auch gut von der Rückseite des Grundstücks zu erreichen.
Der Bauernhof ist nicht mehr vollständig ausgestattet und wurde aus Altersgründen nur noch partiell weitergeführt. Der Betrieb befindet sich in Liquidation. Darum soll nun verkauft werden.
Abriss und neue Wohnbebauung könnten allerdings auch möglich sein.
Verschaffen Sie sich am besten einen ersten Eindruck über die 3D Begehung. Nach der Registrierung erhalten Sie direkt freien Zugang zu allen Bereichen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Flacht, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Infrastruktur aus. Die Hauptstraße, in der sich die Immobilie befindet, bietet eine angenehme Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und ist von einer freundlichen Nachbarschaft geprägt.Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 5 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof Diez in ca. 3,6 km Entfernung. Limburg ist auch schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf und die Gesundheitsversorgung ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in ca. 3,3 km Entfernung zu finden, während die medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Kliniken, wie das St. Vincenz-Krankenhaus in ca. 4,5 km Entfernung, gewährleistet ist.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Flacht eine ideale Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung.
3D Begehung:
3D BegehungAusstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1966
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
- Großes Grundstück mit Bauernhof- Altes Wohnhaus, zuletzt 1968 umgebaut, ca. 122 m² Wfl.
- Mehrere Gebäude, Remise, Heuböden und Scheune
- Ältere Heizung
- Kuhstall, Schweinestall - längere Zeit nicht genutzt
- Haus und Nebengebäude mit Reparaturbedarf, Sanierungsstau
- Bei Übernahme/Fortführung stehen Pachtflächen zur Verfügung
- Aufteilung der 20,5 ha Pachtflächen: ca. 75% Acker, ca. 25% Weide
- Diese Flächen können in ca. 10 Jahren dann auch erworben werden
Sonstige Angaben:
Bitte beachten Sie das wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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