Bürofläche - Kauf - Frankfurt am Main
Gewerbeeinheit mit vielen Möglichkeiten
350.000 €
Frankfurt am Main
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60528
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
3
Gesamtfläche
185 m²
Provision
5,95%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Beschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Ladenlokal auf zwei Ebenen. Die Immobilie steht leer und wurde im Erdgeschoss zurück gebaut. Somit bieten sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie wurde zuletzt als Gastronomiebetrieb genutzt. Ein großer Bonus sind die (derzeit alle gut vermieteten) sechs Stellplätze und die Garage.Das Ladenlokal bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Konzepte im Gastronomiebereich, aber auch für Einzelhandel, Büros oder Praxisräume.
Lagebeschreibung:
Frankfurt Niederrad ist ein lebendiger und gut angebundener Stadtteil im Süden von Frankfurt, der sowohl für Unternehmen als auch für Wohnbevölkerung attraktiv ist.Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr aus, mit mehreren S-Bahn-Linien und einer schnellen Verbindung zum Frankfurter Flughafen sowie zur Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Süden von Niederrad.
Umliegend befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Fußläufig erreichen Sie einen Friseur, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Das DFB-Zentrum liegt etwa 250m von der Gewerbeimmobilie entfernt.
Der Frankfurt Flughafen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Autobahnen A5 und A3 sind in wenigen Minuten ebenfalls zu erreichen.
Eine perfekte Lage für unterschiedliche Nutzungen.
3D Rundgang:
3D RundgangAusstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1976
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieeffizienzklasse:
- E
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Gute Lage im Wohnbereich von Niederrad in einer WEG- Vormals Gastronomie: EG entkernt (flexibel gestaltbar)
- EG: Küche, Gastraum
- UG: WC Gäste, Personal WC, Bierkeller, Kühlraum
- Ggf. ist eine Nutzungsänderung erforderlich
- Die Fenster wurden 2008 erneuert
- Sechs Stellplätze mit Parkbügel + eine Garage
- Mietertrag Stellplätze + Garage derzeit 6.200 €/anno
Sonstige Angaben:
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.