Reihenmittel - Kauf - Eppstein
Ihr Familientraum in Bremthal
455.000 €
Eppstein
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65817
Ort
Eppstein
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
230 m²
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Herzlich willkommen im familienfreundlichen Eppstein Bremthal! Hier finden Sie mit Ihrer Familie endlich ein bezahlbares neues Heim mit viel Platz. Dieses Haus mit 5 Schlafräumen und 3 Bädern kommt mit Ihrer allmorgendlichen "rush hour" ganz bestimmt zurecht. Zwei massive Garagen gehören natürlich auch mit zum Angebot. In dem Haus wurde übrigens immer wieder etwas getan und verbessert.Folgen Sie uns doch gerne bei einer virtuelllen Besichtigung... life schauen wir uns das Haus dann natürlich auch gemeinsam mit Ihnen an.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus. Die Ruine der Burg Eppstein prägt den Altstadtkern Eppsteins. Vom 1894 errichteten Kaisertempel aus hat man einen lohnenden Blick über Eppstein bis hinauf nach Bremthal.Zu Füßen der Burg liegt die historischen Altstadt. Das hundertjährige Bahnhofsgebäude im Jugendstil wurde komplett renoviert und wird seither von der Stadt als Bürgerbüro genutzt. Es beherbergt außerdem ein Café.
Bremthal ist der einwohnerreichste Stadtteil der Burgstadt Eppstein. Neben Vockenhausen liegt dort das wirtschaftliche Zentrum. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen hier eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung und bieten jedem den nötigen Ausgleich: Zwei Gesangsvereine, ein Tennisclub, Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, ein Kerbeverein, ein Modellflugverein, ein Sportverein sowie die SG Bremthal (Fußball, Turnen, Badminton). Auch Trendsportarten haben ihren festen Platz: Jugendliche können sich auf der Skateanlage austoben. Sie sind ein Naturmensch? Wunderbar. Erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege und den Naturlehrpfad in der direkten Umgebung. Bremthal ist außerdem mobil: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt (S2) und Niedernhausen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Oder Sie fahren mit der Buslinie 20 nach Wiesbaden. Das Gewerbegebiet Bremthal liegt unmittelbar an der BAB A3 Richtung Frankfurt/Köln.
In Bremthal gibt es zwei Kindergärten (einer davon in 3 min erreichbar) sowie eine Grundschule. Sie möchten einkaufen? Kein Problem: Tankstelle, Tegut, Bäcker mit Postagentur und eine Apotheke. Zwei praktische Ärzte, ein Bankpunkt, sowie mehrere Restaurants sind in Bremthal auch vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar. Eine Gesamtschule befindet sich in Eppstein.
3D Rundgang:
3D RundgangImmo Video:
Immo VideoAusstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 190,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 26.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2010
Ausstattungsbeschreibung:
- Familienfreundliche Lage in Eppstein Bremthal in ruhiger Straße- Ein Reihenmittelhaus mit 5 Schlafräumen und 3 Bädern
- Schöner Garten auf 2 Ebenen
- Riesiger Balkon im EG, ein weiterer im OG
- Renovierter Wohn- und Essbereich
- Separate Küche im Landhausstil
- Baujahr 1976, Dachausbau mit ca. 12 cm Mineral Dämmung ca.1984
- Erneuerung fast aller Fenster und Haustür ca. 2001
- Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert
- 2 Garagen können zum Preis von je € 20.000,- erworben werden
- Gesamtpreis der Immobilie also € 495.000,-
Sonstige Angaben:
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: