Coming Soon!! 1-2 Familienhaus mit schönem Innenhof und Scheune

Beschreibung:

Coming Soon!
Vorläufiges Exposé ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Details werden noch ergänzt.

Sie suchen ein geräumiges Haus mit Hof und Scheune für sich und Ihre Familie? Sie lieben die zentrale Lage im Ortskern von Glashütten-Schloßborn? Sie schätzen die Bauart des Hauses als Zweifamilienhaus und die aktuellen Erträge aus der Vermietung des Obergeschosses?

All das und mehr bietet Ihnen dieses Haus mit ca. 112 qm Wohnfläche + ca. 60 qm Nutzfläche im Keller sowie reichlich Nutzfläche in der im hinteren Teil des Grundstückes befindlichen Scheune mit integrierter Garage.
Zusätzlich genießen Sie den großen teilbegrünten Innenhof, der als Freisitz dient.

Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr um 1945 wurde 1970 angebaut und tiefgreifend renoviert.

In der Wohnung Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Flur, ein großes Wohnzimmer in L-Form, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer.

In der Wohnung Obergeschoß empfängt Sie ebenso ein großzügiger Flur, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer.
Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachgeschoß/Spitzboden. Hier erwarten Sie 2 kleine Mansardenzimmer, die bisher als Spielzimmer und Büro genutzt wurden. Auf Grund der Beschaffenheit sind diese nicht voll in die Wohnfläche einberechnet.

Der Keller teilt sich in 3 Räume und die Waschküche/Heizungskeller auf. Von hier gibt es einen direkten Ausgang in den Hof.



Das Haus wurde permanent instandgehalten:

Dacheindeckung ca. 1970
Fenster ca. 1988
Dämmung Fassade um 2000
Badrenovierung ca. 2010

Die Wohnung im EG ist bereits freigestellt und wartet nun darauf durch den neuen Eigentümer den letzten Schliff für zukünftig komfortables Wohnen zu erhalten.

Auf Grund der Privatsphäre des Mieters können leider keine Bilder des OG und DG veröffentlicht werden. Bitte orientieren Sie sich an den Grundrissen sowie der Wohnung im EG die sehr ähnlich ist.


Weitere Details erfahren Sie gerne am Telefon oder bei einem Besichtigungstermin. Rufen Sie mich einfach an.

Energieausweis in Vorbereitung, liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung:

Tolle Lage im Ortskern von Glashütten-Schloßborn und viel Grün in direkter Umgebung.

Gute Anbindung nach Königstein, Kelkheim und Eppstein und deren Infrastruktur mit Sportmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Bus.

Vor Ort finden Sie einen Bäcker, Post/Zeitung/Lotto, Gastronomie, ein kleines Gewerbegebiet mit Baumarkt, Ärzte, Schule, Kindergarten, Freibad etc. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.