VERMIETET! sanierte 2,5 (3) ZW Altbau - fast ein Erstbezug

Beschreibung:

Aktuelle Interessenten im Auswahlprozess.
Ihre neue, vor wenigen Jahren grundsanierte 3 (2,5) Zimmer Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur einer Wohnung pro Etage.

Die optimale und ruhige Lage, trotzdem nur 2 Fußminuten zur S-Bahn machen das Objekt sehr interessant.

Vom zentralen Flur gehen alle Räum ab. Fast quadratisches sehr helles Wohn/Esszimmer. Großes Schlafzimmer mit reichlich Stellmöglichkeit. Das moderne Tageslicht-Bad mit großer Dusche mit Klarglas-Abtrennung lädt zum Relaxen ein. Weiterhin gibt es ein Arbeits-/Lesezimmer (Durchgangszimmer zum Bad), sowie die Wohnküche mit reichlich Platz für Ihre Küchenzeile und einen Esstisch.

Alle Räume werde aktuell frisch renoviert. Wände in Glattputz weiß. Fußböden sind in den Wohnräumen mit Echtholz-Parkettboden, in Bad und Küche mit Fliesen bzw. wasserfestem Designboden ausgelegt.

Der zur Wohnung gehörende Terrassenbereich (Sitzecke im Hofbereich) lädt zum Verweilen ein.

Ergänzend erwartet Sie ein Kellerraum sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Garagenschuppen (zzgl. 10 € mtl.). Eine weitere Abstellkammer finden Sie nahe der Wohnung im Zwischengeschoß. Zusätzlich steht ein Abteil im Dachboden zur Verfügung.

Auf Wunsch können diverse Möbel vom Vormieter übernommen werden.

Eigene Gas-Heizung (Therme). Abrechnung direkt über Mieter. (Erfahrungsgemäß 100 € bis 120 € mtl.).
Nebenkosten Vorauszahlung aktuell mtl. 85,00 bei 1 Person. Bei 2 Personen ca. 120 €

Die Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen. Keine WG. Keine Haustiere
Mindestmietdauer von 2 Jahren erwünscht, gerne länger. Nichtraucherhaus!

Bezugsfrei ab 01.07.2024. bzw. auf Anfrage.

Bitte bei Anfragen komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer hinterlegen.
Telefonisch Auskünfte ab Montag den 15.04.2024 8.30 Uhr.

Gemeinsame Online Besichtigung:

Verschaffen Sie sich vorab ergänzend zu diesem Exposé ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Objekt führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir über das Kontaktformular oder rufen mich an.

Dies ist eine ideale und intensive Vorab-Einstimmung auf das Objekt und hilft Ihnen bei der Entscheidung auf dem Weg zu einer realen Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung:

Begehrte, absolut ruhige und trotzdem zentrale Lage in Rödelheim, nur 2 Minuten zum S-Bahnhof mit den Linien S3, S4, S5, RB15, RE 16 und diversen Buslinien

Somit optimale Anbindung an Messe, Uni, Bankenviertel und natürlich an die tolle Infrastruktur der gesamten Rhein-Main Region.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art wie auch Gastronomie in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch in den Nidda Wiesen sind Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Ausstattungsbeschreibung:

Sanierte, sehr helle 2,5 (3) Zimmer Wohnung mit großer Essküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, kleinerem Arbeitszimmer (ca. 6 qm) als Durchgangszimmer zu dem ebenfalls sanierten Bad mit Dusche. Keller, Dachboden, Hof-Terrasse.

An die Küche grenzt noch eine kleine Abstellkammer, traditionell Speisekammer genannt. Komplett neue Elektroinstallation. In der Küche Anschluss für WM und Spülmaschine vorgesehen. Fußböden in Echtholz Parkett, Fliesen bzw. wasserfestes Design-Laminat in der Küche.

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Dieses Miet-Objekt bieten wir, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, provisionsfrei für den Mieter an.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.