Reserviert Etagenwohnung - Kauf - Eppstein
RESERVIERT!!! Tolle Terrassenwohnung - Hallo Frühling :-)
297.000 €
Eppstein
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65817
Ort
Eppstein
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Provision
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
6
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese moderne Terrassenwohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf den Wald und die Sonne. Hier wohnen Sie quasi wie im Urlaub :-)Über den offenen Treppenbereich gelangen Sie zu Ihrer eigenen Eingangstür, die vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Wohnung ist klug aufgeteilt - Flur und Küche nehmen nicht zu viel Platz ein. Die Schlafräume sind gut dimensioniert. Zum Terrassenbereich bieten die tiefen Fenster schöne Ausblicke und viel Licht. Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert und bietet mit Dusche und Eck-Wanne einen hohen Standard. Zusätzlich wurde noch ein Gäste WC eingebaut.
Die über 20 m² große Terrasse bietet herrliche Ausblicke und verfügt über Wasseranschluss und Markise.
Im, der Wohnung angeschlossenen, Abstellraum findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Selbstverständlich gehören auch ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Außenstellplatz, zu diesem Angebot.
Gerne begleiten wir Sie bei einem Rundgang.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Vordertaunus. Die Ruine der Burg Eppstein prägt den Altstadtkern Eppsteins. Vom 1894 errichteten Kaisertempel aus hat man einen lohnenden Blick über Eppstein bis hinauf nach Bremthal.Zu Füßen der Burg liegt die historischen Altstadt. Das hundertjährige Bahnhofsgebäude im Jugendstil wurde komplett renoviert und wird seither von der Stadt als Bürgerbüro genutzt. Es beherbergt außerdem ein Café.
Bremthal ist der einwohnerreichste Stadtteil der Burgstadt Eppstein. Neben Vockenhausen liegt dort das wirtschaftliche Zentrum. In Ihrer Freizeit stehen Ihnen hier eine Vielzahl von Vereinen zur Verfügung und bieten jedem den nötigen Ausgleich: Zwei Gesangsvereine, ein Tennisclub, Feuerwehr und Jugendfeuerwehr, ein Kerbeverein, ein Modellflugverein, ein Sportverein sowie die SG Bremthal (Fußball, Turnen, Badminton). Auch Trendsportarten haben ihren festen Platz: Jugendliche können sich auf der Skateanlage austoben. Sie sind ein Naturmensch? Wunderbar. Erkunden Sie die zahlreichen Wanderwege und den Naturlehrpfad in der direkten Umgebung. Bremthal ist außerdem mobil: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt (S2) und Niedernhausen ist nur fünf Gehminuten entfernt. Oder Sie fahren mit der Buslinie 20 nach Wiesbaden. Das Gewerbegebiet Bremthal liegt unmittelbar an der BAB A3 Richtung Frankfurt/Köln.
In Bremthal gibt es zwei Kindergärten (einer davon in 3 min erreichbar) sowie eine Grundschule. Sie möchten einkaufen? Kein Problem: Tankstelle, Tegut, Bäcker mit Postagentur und eine Apotheke. Zwei praktische Ärzte, ein Bankpunkt, sowie mehrere Restaurants sind in Bremthal auch vorhanden.
3 D Rundgang:
3 D RundgangAusstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 113,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 01.05.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- Schöne Wohnung in toller Lage... fast wie ein Haus- Herrliche, fast 22 m² große, Terrasse mit moderner Markise
- Wasseranschluss, Strom und Licht auf der Terrasse
- Einbauküche ist vorhanden
- Böden in Fliesen und Laminat
- Ein Bad mit Wanne, WC und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung, zusätzliches GWC mit Urinal
- 1 TG- + 1 Außenstellplatz, Kellerraum mit Grundbuch in der Nähe
- Bad renoviert und GWC neu in 2007
- Neue Wohnungstür und Vordach in 2016
- Glastür Windfang und Glastür Küche in 2020
- Neue Durchlauferhitzer in 2021
- Renovierung der Hausfassade in 2023
- Neue Zimmertüren in 2024, Anstrich in 2024
- Ein Tiefgaragenplatz kostet € 10.000,-
- Außenstellplatz und Kellerraum kosten € 5.000,- und € 3.000,-
- Gesamtpreis also € 315.000,-
- Hausgeld € 349,- darin enthalten RL € 139,06
Sonstige Angaben:
Achtung! Für die Bearbeitung benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung. Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst sonst ggf. eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: