Hofheim Mitte - Moderne Bürofläche mit ca. 168 m²

Beschreibung:

Provisionsfrei für den Mieter!
Ihre neue, hochwertig ausgestattete Bürofläche befindet sich in optimaler Lage im Gewerbegebiet Nord in Hofheim. Hier steht das sehr gepflegte und moderne Bürohaus. Auf die Gestaltung des Anwesens wurde besonderen Wert gelegt. Traditionelle Wandscheiben im Wechsel mit verglasten Lichtbändern tragen zu einer modernen Architektur bei. Das repräsentative Treppenhaus mit Aufzug passt zu dem hochwertigen Publikum von Steuerberatern, Anwälten, IT-Betrieben, Verwaltung etc.


Das Büro mit ca. 168 m² befindet sich im 2. OG und bietet über den Aufzug auch barrierefreien Zugang. Es erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit riesigem offenem Empfang und weitere 6 unterschiedlich große Büros (siehe Plan Bildteil). Patch Verkabelung über Bodenschächte.

Moderne sanitäre Anlagen für Damen und Herren runden den guten Eindruck ab. Eine Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und 2 Kochplatten ist selbstverständlich. Die Fensterelemente sind von außen verspiegelt und halten somit die Sonnenwärme ab. Die Büroräume sind mit hochwertigen schallreduzierenden Teppichböden ausgestattet.


Parken können sie direkt in der Tiefgarage, wo 2 Plätze zu je 70 € dieser Büroetage zugeordnet sind.
Gesamtkaltmiete also 1.590 + 140 € für die 2 TG-Plätze = 1.730 € zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung mtl. 375 €.


Alle Preisangaben in diesem Exposé jeweils zzgl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19%.

Verfügbar 4. Quartal 2024 bzw. nach Vereinbarung.

Mehr Informationen gewünscht? Rufen Sie mich an.

Gemeinsame Online Besichtigung:

Verschaffen Sie sich vorab ergänzend zu diesem Exposé ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Objekt führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir über das Kontaktformular oder rufen mich an.

Dies ist eine ideale und intensive Vorab-Einstimmung auf das Objekt und hilft Ihnen bei der Entscheidung auf dem Weg zu einer realen Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung:

Hofheim am Taunus - die Kernstadt und die sechs Stadtteile liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig.

Verkehrsanbindung:

Anschlüsse an die A 66 (Wiesbaden - Frankfurt)
S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt.
Regional- und Stadtexpress-Haltepunkt
Busverbindungen der Main-Taunus-Verkehrsgesellschaft (MTV), Stadtbuslinien "Hofemer"
circa 12 Kilometer zum Flughafen Rhein-Main

Hofheim ist zugleich eine Stadt im Grünen. Die weiten Wälder und eine Höhe von 120 bis 410 Meter über dem Meeresspiegel sorgen für ein günstiges Klima.

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Provisionsfrei für den Mieter!

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Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.