Referenz Terrasse - Kauf - Bad Camberg
Herrliche Gartenwohnung mit Garage
Bad Camberg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrasse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65520
Ort
Bad Camberg
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
89 m²
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne, teilsanierte Immobilie an.Die Wohnung besticht durch eine schöne Terrasse und einen Gartenanteil, der auch alle hinteren Fenster der Wohnung umfasst. Der Garten ist auch von der eigenen Garage aus erreichbar und mit Hecken/Zaun vollständig umgeben. Hier sind Sie sehr ungestört.
Die Immobilie präsentiert sich Ihnen freundlich und hell . Bad und Gäste WC sind saniert und im großzügigen Eingangsbereich gibt es einen kleinen Abstellbereich.
Ein Keller und die angenehm dimensionierte Garage runden das Angebot ab.
Erste Besichtigung ausschließlich virtuell! Danach auch gerne vor Ort.
Lagebeschreibung:
Bad Camberg ist mit über 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Süden des mittelhessischen Landkreises Limburg-Weilburg. Die Stadt Bad Camberg mit ihrer 1000-jährigen Geschichte genießt als ältestes hessisches Kneippheilbad einen hervorragenden Ruf in der Gesundheitsvorsorge und Naherholung. Am Fuße des Hochtaunus gelegen, beherbergt Bad Camberg nicht nur Kurkliniken, sondern verfügt auch über ein vielfältiges Angebot von Handel und Gewerbe. Die Stadt hat damit eine zentrale Funktion im Goldenen Grund, dem südlichen Bereich des Landkreises Limburg-Weilburg.Genießen Sie die fruchtbaren Felder und Wiesen sowie die herrlichen Mischwälder in den höheren Lagen der Bad Camber¬ger Gemarkung. Ein vielfältiges Wanderwegenetz lädt dazu ein, die herrliche Landschaft und ihre Sehenswürdigkeiten intensiver kennenzulernen. Die wunderschöne Altstadt bietet, geprägt von schmucken Fachwerk¬häusern und altehrwürdigen Höfen und Plätzen, zusammen mit dem naheliegenden Kurpark und seinen Wasserspielen, ein herrliches Ambiente und viele Anreize, um schöne Stunden zu verleben.
Durch die Lage an der A3 ist Bad Camberg gut zu erreichen. Das Rhein Main Gebiet und der Flughafen sind gut erreichbar. Auf der Schiene haben Sie Anbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg.
Die Immobilie liegt im Kernort und ist gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe.
3D Besichtigung:
3D BesichtigungAusstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergieverbrauch:
- 93,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 12.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2012
Ausstattungsbeschreibung:
- Gute Lage mitten in Bad Camberg, nahe den Feldern/Wiesen- Barrierearm, Zugang nur über eine Stufe
- Modernes Gäste WC und Bad mit TL, Wanne, Dusche, Bidet
- Weiße Holzdecken + Einbauleuchten in SZi, WZi und Diele
- Separate Küche ohne EBK mit Platz für's Frühstück
- Hier wird auch die Waschmaschine untergebracht
- Schöne überdachte Terrasse mit SW Sonnenfreuden
- Perfekt abgegrenzter Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
- Eine große Garage mit Durchgang zum Garten
- Kellerrraum und gemeinschaftlicher Trockenraum
- 1995 wurden Decken und Böden saniert
- 2002 neue Fenster, das Terrassen-Tür-Element in 2012
- 2012 wurde die Zentralheizung ersetzt
- 2018 wurden Bad und GWC aufwändig modernisiert
- Preis für die Garage zusätzlich € 15000,-
- Gesamtpreis also € 289.000,-
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.