Mehrfamilienhaus - Kauf - Offenbach
4-Familien Haus in Bürgel im Top-Zustand
800.000 €
Offenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63075
Ort
Offenbach
Zimmer
11
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
201 m²
Provision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!Wir verkaufen Ihnen hier ein freigestelltes 3-Familienhaus mit einem Flachbau im hinteren Hofbereich, der eine weitere Wohnung bietet.
Das Haus befindet sich in einem wirklich guten, großteils modernisierten Zustand. In der Ausstattungsbeschreibung finden Sie Detauils dazu. Hier hat der Eigentümer jede Menge Arbeit geleistet.
Eine erste Besichtigung findet ausschließlich virtuell statt, da wir Ihnen dann schon alle Details zeigen und Ihre Fragen beantworten können.
Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und liegt im Mainbogen direkt am Main. In diesem Stadtteil lebten im Dezember 2022 etwa 10.300 Menschen. Mit Rumpenheim und Bieber gehört Bürgel zu den drei ehemals selbständigen Orten, die heute Stadtteile von Offenbach am Main sind.Nördlich von Bürgel liegt mit Rumpenheim ein weiterer Offenbacher Stadtteil. Der zwischen beiden Orten gelegene Schultheis-Weiher ♁⊙ ist im Sommer ein beliebter Badesee. Auf der anderen Mainseite im Westen liegt Frankfurt-Fechenheim. Im Westen und Süden ist Bürgel von Offenbacher Wohngebieten, teilweise auf Bürgeler Gemarkung, umschlossen. Im Norden, Richtung Rumpenheim, besteht mit der Hans-Böckler-Siedlung ein kleiner Ortsteil. Der 1981 fertiggestellte Arthur-von-Weinberg-Steg verbindet Bürgel mit Frankfurt-Fechenheim. Die Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute führt durch Bürgel.
Bürgel hat eine gute Infrastruktur und bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten.
Kindergärten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Offenbach und Mühlheim. Insgesamt 4 Buslinien verbinden Bürgel mit Offenbach und seinen Ortsteilen.
3D Besichtigung:
3D BesichtigungImmo Video:
Immo VideoAusstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1903
- Energieausweis:
- liegt zur Besichtigung vor
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2023
Ausstattungsbeschreibung:
- Tolle Lage in OF Bürgel mit guter Iinfrastruktur- Teilmodernisierte und freigestellte Immobilie mit 4 Whg
- Im Hof können bequem 2 Fahrzeuge parken
- Kostenlose Parkplätze befinden sich in der Umgebung
- Haupthaus: 3 x 3 Zi Whg. mit je ca. 62 m², 4 Kellrräume
- Auf dem Halbstock befinden jeweils WCs/WAMA Plätze
- Hofgebäude mit 1 x 2 Zi Whg ca. 44 m², voll unterkellert
- Bäder ca. 1988, EG Bad neu, Elektrik ca. 1980
- Renovierung aller Zimmer 1995, Sprechanlage ca. 2004
- Erneuerung der Kellerfenster 2021
- Horizontalsperre Hofgebäude 2021
- Dach Anbau, Geschossdeckendämmung, Anstrich 2021
- Neue Haustür 2022, Anstrich Küche EG 2023
- Umstellung von Thermen auf Zentralheizung 2023
- Im Hofgebäude ist die Heizung separat (Gastherme)
- Erneuerung der Wasser-/Abwasserleitungen Haupthaus 2023
- Erneuerung der Zimmerfenster beider Gebäude 2023
- Renovierung Hausflur 2023 (Anstrich)
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
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