Referenz Mehrfamilienhaus - Kauf - Pfungstadt
VERKAUFT! 3-Familienhaus mit großem Garten
Pfungstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
64319
Ort
Pfungstadt
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
145 m²
Grundstück
867 m²
Provision
5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Sie suchen nach einem sicheren Hafen für Ihr Geld? Diese Immobilie können Sie für einen überschaubaren Einstandspreis erwerben.Sie liegt verkehrsgünstig am nördlichen Rand von Pfungstadt und verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Anbau wird unvermietet übergeben.
Auf dem Gelände befinden sich zwei Garagen und auch Außenstellplätze wären möglich. Im hinteren Gartenbereich finden Sie außerdem viel Raum für Gartenaktivitäten.
Gerne besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen diese interessante Immobilie. Bitte fragen Sie mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an ohne die wir leider nicht mit Ihnen zusammenarbeiten könnten.
Lagebeschreibung:
Pfungstadt liegt mit seinen ca. 23.0000 Einwohnern etwa zehn Kilometer südwestlich von Darmstadt an der Modau und an der Bergstraße, ungefähr auf halbem Weg zwischen Frankfurt am Main und Heidelberg. Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau).Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Stündlich wird der Darmstädter Hauptbahnhof von der Pfungstadtbahn in ca. zwölf Minuten erreicht. Etwa jeder zweite Zug fährt weiter über die Odenwaldbahn nach Erbach bzw. Eberbach. An Samstagen, Sonn- und Feiertagen fährt die Pfungstadtbahn nur bis Darmstadt Hbf. Betreiber ist die Vias. Auch ist Pfungstadt durch die Buslinien P, PE und PG bedient, welche Pfungstadt mit dem Straßenbahn- und Busnetz in Darmstadt-Eberstadt verbinden. Der PE fährt von der Wartehalle in Eberstadt über den Pfungstädter Bahnhof, den Norden Pfungstadts und Hahn nach Eschollbrücken, bedient also den Norden der Stadt. Die Linie P fährt von Eberstadt über den Bahnhof und den Süden Pfungstadts wieder zum Bahnhof, bedient also den Süden der Stadt. Die Linie PG, verbindet Pfungstadt montags bis freitags mit Eberstadt, dem Stadtteil Hahn, dem Bruchackerhof des Ortes Crumstadt (Stadt Riedstadt), dem Bahnhof Biebesheims mit der Gemeinde Gernsheim.
In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen (Erich Kästner-Schule, Wilhelm-Leuschner-Schule, Goetheschule, Gutenbergschule (Eschollbrücken), Hahner Schule), eine Förderschule (Schillerschule), eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule).
3D Rundgang:
3D RundgangAusstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 357,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 12.05.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1989
Ausstattungsbeschreibung:
- Ausgezeichnete Infrastruktur und in guter Pfungstädter Lage- 2- Parteienhaus von 1951, zusätzlicher Anbau von 1958
- Anbau von 1958 mit Wohnuung im 1.OG u. Nutzflächen im EG
- Im EG des Anbaus befinden sich 4 separat vermietbare Nutzräume
- 2 Garagen und mögliche Außenplätze
- Whg EG ca. 53,8 m², OG ca. 43,5 m², Anbau ca. 47 m²
- Mietertrag von ca. 1.390 € monatl. ohne Garagen + Nutzräume Anbau
- Der Eigentümer hat die Immobilie immer pfleglich behandelt
- Hausdach neu ca. 1999 (30 J. Garantie), Dach Anbau neu ca. 2004
- Erneuerung Bad OG ca. 2005
- Begehbare Dusche im EG ca.. 2009
- Sanierung der Wohnung im Anbau ca. 2016
- Sanierung Abwasserleitungen 2022
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.