Mehrfamilienhaus - Kauf - Frankfurt am Main
FRANKFURT-SACHSENHAUSEN Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential auf dem Hofgelände
1.550.000 €
Frankfurt am Main
Objektart
Zins und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
60594
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
15
Provision
5,95%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Beschreibung:
Diese besondere Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und großes Entwicklungspotential. Das Acht-Parteienhaus ist aufgeteilt in acht Eigentumswohnungen. Fünf davon befinden sich im Besitz der Verkäuferin, drei sind inzwischen an ehemalige Mieter verkauft. Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 58 und 73 m². Ein ebenfalls auf dem 538 m² großen Grundstück befindliches alleinstehendes und abbruchreifes "Hofhaus" erlaubt nach Abbruch einen Neubau mit gleicher Kubatur. Hier bietet sich besonderes Wohnen in der Sachsenhäuser Altstadt an. Außerdem befinden sich noch eine Garage, ein ehemaliges Stallgebäude und Lagerräume auf dem Grundstück, welches von zwei Seiten begeh- und befahrbar ist.Ein Gewölbekeller mit 180 m² wurde bis vor ca.4 Jahren als Bar genutzt, weiterhin befinden sich dort auch Lagerräume
Einige im Dachgeschoß befindlichen Abstellräume sind den einzelnen Wohnungen zugeordnet .
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich mitten in Frankfurt, mit unverbaubarem Blick in einen kleinen Park. Gute Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Entfernung zu den Autobahnen und zum Main. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man fußläufig.Ein Besuch in einer Apfelweinschenke ist hier ein Muss, vor allem im nahen Partyviertel Sachsenhausen, einem Stadtteil, der noch immer eine intime, fast dörfliche Atmosphäre pflegt. Die langjährige Geschichte des Stadtteils und der ganzen Stadt machen einen besonderen Reiz aus. Bei einer Begehung lernen sie mehr über die Skyline, die vom Commerzbank-Turm dominiert wird, den 95 Meter hohen Glockenturm der Stadt im Kaiserdom, den Eisernen Steg, die eiserne Fußgängerbrücke aus dem 19. Jahrhundert, das mittelalterliche Rathaus „Römer“ sowie die St. Paulskirche, in der Deutschlands erste Nationalversammlung 1848 einberufen wurde, kennen. Geschichte und Leben pur prallen hier aufeinander.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Endenergieverbrauch:
- 151 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1875
Ausstattungsbeschreibung:
Der Zustand der Wohnungen ist als normal zu bezeichnen.Teilweise mit Laminat und eingebauten Küchen.
2 Wohnungen wurden gerade nach Mieterwechsel saniert und sind sofort verfügbar.
Wohnungsgrößen:
EG = 58m², 3 Zimmer + Abstellraum (wird als Laggerraum genutzt)
1. OG links = 66m², 2 Zimmer + Abstellraum (frei)
1. OG rechts = 74m², 3 Zimmer + Abstellraum (vermietet)
3. OG Links = 66 m², 3. Zimmer + Abstellraum (frei)
3. OG rechts = 70 m², 3 Zimmer + Abstellraum (vermietet)
Partykeller/Gewölbekeller 182 m²
Lager im Keller
Hofhaus 140m² (Abrissreif) = Baugrundstück
Doppelgarage und Stallgebäude
Sonstige Angaben:
Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen.Besichtigungen sind nach Abspreche kurzfristig möglich.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: