Terrasse - Kauf - Königstein

Verlässliche Kapitalanlage im schönen Königstein

139.500 €
Königstein
Zimmer
1,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35 m²

Beschreibung:

In herrlicher Königsteiner Lage, im Ortsteil Mammolhain, befindet sich diese hübsche kleine Terrassenwohnung, die auch von der Terrasse aus betreten werden kann. Die Wohneinheit ist klein und die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet.
Eine Wohnung wie diese mit ihrer naturnahen Lage würde jedenfalls ohnehin in kürzester Zeit wieder einen Liebhaber finden. Darum lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Kontakten Sie uns für ein erstes Gespräch - gerne klären wir alle Details mit Ihnen.

Lagebeschreibung:

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein grenzt im Norden an die Gemeinde Schmitten und die Stadt Oberursel (Taunus), im Osten an die Städte Kronberg im Taunus und Schwalbach am Taunus, im Süden an die Städte Bad Soden am Taunus und Kelkheim (Taunus) (alle drei Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Glashütten. Königstein liegt für Autofahrer verkehrsgünstig. Über die Bundesstraße 8 und B 455, die sich hier in einem Kreisel schneiden, erreicht man in wenigen Minuten die Bundesautobahn 66 (Anschlussstelle Frankfurt-Höchst), A 661 (Anschlussstelle Oberursel) und A 3 (Anschlussstelle Niedernhausen). Auch mit dem ÖPNV sind Sie in Königstein gut angebunden.
Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im hessischen Hochtaunuskreis und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet. Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 205,2 Prozent[2] des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.. Die beiden Kurorte Königstein und Falkenstein bilden ein Eingangsportal zum ersten Heilklimapark Deutschlands. Von hier aus gehen zahlreiche Wanderwege in die Wälder rund um Falkenstein bis hinauf zu den Höhen von Altkönig und Großem Feldberg (880 m ü. NN).
In Königstein gibt es ein großes Bildungsangebot. Sämtliche Schulformen sind vertreten und der Weg zur International School ist nicht weit.
Die schöne historische Innenstadt lädt zum Bummeln ein und viele Lokale warten auf Ihren Besuch.

In Mammolshain mit seinem vorgelagerten großen Kastanienwald befinden sich Kindergarten, Grundschule sowie 2 Tagesmütter. Eine Betreuung bis 17:00 h ist möglich. Weiterführende Schulen werden mit dem Schulbus, der fast vor dem Haus hält, erreicht.
Der Weg nach Eschborn und Frankfurt ist von hier aus schnell mit dem Auto bewältigt und ein Bus fährt nach Kronberg und in die City von Königstein. Bushaltestelle 150 m

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1982
Endenergieverbrauch:
196 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
12.05.2029
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1985

Ausstattungsbeschreibung:

- Schöne Mammolshainer Randlage
- Gute Infrastruktur in Königstein, schnell in Eschborn + Frankfurt
- Wohnung mit Terrasse und Stellplatz
- Zugang auch von der Terrasse her möglich
- 1 Zimmer + Küche + TL Bad mit Wanne
- Böden vollständig gefliest
- doppelt verglaste Holzfenster mit Kunststoff-Rollläden
- kleine, verschließbare Abstellmöglichkeit im Hausflur
- Fassade 2018, Gasheizung 2015, Badsanierung ca. 2005
- Vermietet seit 2013 an Einzelperson
- Für den Außenstellplatz werden zusätzlich EUR 5.500,- berechnet
- Gesamtpreis der Wohnung also EUR 145.000,-

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.
Bernd Pastowski
Bernd Pastowski
REMAX in Königstein
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