Erdgeschoss - Miete - Bad Soden

Außergewöhnliche 3 Zi Terrassen-Wohnung nahe dem Zentrum :-)

1.200 €
Bad Soden
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
anzahl_sep_wc
1.00
Wohnfläche
112 m²

Beschreibung:

Sie suchen eine Wohnung, die nicht dem "Mainstream" entspricht und Ihre Kreativität fordert? Sie sind Single oder ein Paar (mit max. einem Kind)? Sie benötigen viel Raum? Sie lieben es, das schöne Wetter auf einer riesigen (48 m²) und teilüberdachten Terrasse zu genießen? Sie benötigen evtl. mehr als einen Garagenstellplatz? Eine schöne und moderne Küche, in der man auch Platz zum Leben hat? Ein Wohnbereich mit über 40 m² Fläche? Und das mitten in Bad Soden?
Dann sollten Sie sich diese Wohnung gemeinsam mit uns ansehen...
das geht übrigens vorab sehr gut virtuell!

Lagebeschreibung:

Bad Soden am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis im Land Hessen und liegt an den Südhängen des Taunus. Als Reichsdorf war es im Mittelalter bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein international bekannter Kurort. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main. Bad Soden am Taunus ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus (beide Hochtaunuskreis) für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt.
Zudem weist die Stadt Bad Soden am Taunus einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Dier Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage nicht weit von der Altstadt. In Minuten erreichen Sie nahegelegene Restaurants. Viele Geschäfte, die schöne Altstadt mit ihren netten Geschäften, die zum Bummeln einladen, sowie der, zu Fuß in 5-7 Minuten schnell erreichbare, S-Bahnhof machen das tägliche Leben leichter.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1965
Endenergiebedarf:
260 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.04.2024
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1989

Ausstattungsbeschreibung:

- Zentrumsnahe Erdgeschoss-Wohnung
- Parkett- und Fliesenböden
- Großer Wohnraum mit über 40 m² Fläche
- Kernsanierte, moderne Küche mit EBK
- Zwei praktische Einbauschränke im Flur
- Helles TL-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken
- Im Bad ist auch Raum für Waschmaschine und Trockner
- TL Gäste WC
- Riesige, teilüberdachte Terrasse
- Tiefgarage für 1 Fahrzeug zum Preis von EUR 50,-
- Gesamtmiete kalt also EUR 1.250,-
- Achtung: Einfahrtbreite inkl. Spiegel max. 2,00 m (Breite 2,10 m)
- Kellerraum gefliest und mit Stromanschluss
- Kabelanschluß über Unitymedia
- Vermietung bevorzugt an Nichtraucher
- Aufgearbeitetes Parkett - darum bitte keine Tierhalter
- 2 Fenster werden noch ersetzt
- Die Wohnung wird weiß übergeben
- EA 30.04.2014, Erdgas, Bedarf 260kWh (m²*a)
- Achtung: in 2022 wird vermutlich das Dachgeschoss saniert
- Dabei wird auch das Dach erneuert
- Dies kann zu einer Baubelastung führen

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Bernd Pastowski
Bernd Pastowski
REMAX in Königstein
+49 152 534 75 688