Einfamilienhaus - Miete - Bad Soden

RESERVIERT Familienhaus mit 3 Schlafräumen, großem Garten + Büroraum UG in Top Lage

2.450 €
Bad Soden
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
855 m²
Baujahr
1961

Beschreibung:

Möchten Sie gerne ruhig und mit angenehmer Nachbarschaft in einem gehobenen Villenviertel wohnen? Dazu noch auf einem angenehm groß dimensionierten Grundstück?
Sie suchen ein Familienhaus mit schönem Garten, einer großen Terrasse und vielen Nutzflächen? Sie haben ein Hobby, das einen großen zusätzlichen Raum erfordert oder Sie benötigen ein großes Home-Office? Eine große Garage und ein Abstellraum im Garten gehören für Sie zum Standard?

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren schon diverse Modernisierungen und Umbauten für die energetische Verbesserung durchgeführt. Trotzdem besitzt die Immobilie noch den ursprünglichen Charme. Die neue Gasheizung wird die Effizienz des Hauses noch einmal deutlich steigern!

Gerne erklären wir Ihnen alle Details bei einer Besichtigung. Schauen Sie doch vorab einfach schon einmal in die 360 Grad Begehung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1557572?accessKey=5d99

Lagebeschreibung:

Bad Soden am Taunus ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis im Land Hessen und liegt an den Südhängen des Taunus. Als Reichsdorf war es im Mittelalter bekannt für Salz und Warmquellen, später bis zu den 1990er-Jahren als ein international bekannter Kurort. Heute ist Bad Soden ein wichtiger Wohn- und Arbeitsraum westlich der Stadt Frankfurt am Main. Bad Soden am Taunus ist wie die benachbarten Städte Königstein im Taunus und Kronberg im Taunus (beide Hochtaunuskreis) für seine teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt.
Zudem weist die Stadt Bad Soden am Taunus einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Toplage in Bad Soden 1... am Dachberg. Die schöne Altstadt mit ihren netten Geschäften, die zum Bummeln einladen sowie der schnell erreichbare S-Bahnhof machen das tägliche Leben leichter.
Fußläufig entfernt befinden sich außerdem ein Sportplatz sowie das Freibad.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

Baujahr:
1961
Endenergiebedarf:
278 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
01.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis:
1961

Ausstattungsbeschreibung:

- Schönes Haus mit großem Garten in bester Villenlage
- 1 Garage mit Platz in der Einfahrt, 1 Gartenabstellraum
- 3 Schlafzimmer OG + großes Büro im UG mit über 20 m²
- 1 Gästeduschbad EG, 1 Bad mit Wanne und Dusche im OG
- Zusätzlicher Duscheinbau im Waschraum Keller
- Die Einbauküche ist Teil des Angebotes, Kühlschrank und Ofen 2017
- Ein Balkon und eine große Terrasse in S/O Lage
- Im Garten ein zusätzlicher Geräteraum an der Garage
- Diverse Nebenräume im Kellerbereich
- 2013: Geschossdecke gedämmt, neue Dachfenster
- 2018: Neue Fenster Treppenhaus, Dämmung Rollläden
- 2021: Neue, effiziente Gasheizung!
- ENEV: 2014 Bedarf 278kWh(m²*a), Energieträger Öl (Alte Werte)

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.
Bernd Pastowski
Bernd Pastowski
REMAX in Königstein
+49 152 534 75 688