Großzügige 3,5 Zi Wohlfühletage mit Kamin und 2 Dachbalkonen in Villenlage

Beschreibung:

Hier erwartet Sie Ihr Wohntraum auf 200 qm Grundfläche bei 145 qm Wohnfläche!

Die „Belle Etage" befindet sich im DG einer sehr gepflegten 3-Familien Villa in absolut ruhiger Bestlage. Von dem PKW-Stellplatz auf dem mit einem elektrischen Tor gesicherten Vorhof aus sind Sie mit wenigen Schritten am Hauseingang. Über nur eine Treppe sind Sie in der Etage angekommen. Es erwartet Sie Ihr Sonnendurchflutetes 3,5 Zi Wohndomizil mit viel Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und 2 großzügigen Dachbalkonen mit Fernblick.

Die großzügige Diele mit Garderobenbereich öffnet sich zum Essplatz und den lichtdurchfluteten offen gestalteten Wohnbereich mit uneinsehbarem Balkon. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Im Winter wärmt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Die voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, großem Kühl- und Gefrierschrank und mehr ist im Mietpreis inbegriffen und bietet ebenso Platz für einen Esstisch.

Programmierbare elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie elektrische Markisen auf den Balkonen schützen vor zu viel Sonne.

Vom Schlafzimmer mit Raum für eine weitere Arbeitsecke erreichen Sie das Master-Bad en Suite mit Wanne und Dusche. Das Tageslicht kommt hier über 2 Dachfenster herein und gibt auch diesem Raum die besondere Note. Die fest installierten Bad-Möbel mit Waschtischanlage gehören natürlich auch dazu.

Im Arbeits- oder Kinderzimmer haben Sie zusätzliche Raumreserve zur Ihrer individuellen Nutzung. Von hier aus geht es dann auch in das zweite Bad mit Dusche.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste WC und den Hauswirtschaftsraum mit zweiter Spüle und Wäscheschränken sowie Platz für Ihre Waschmaschine + Trockner.

Den Vorflur im Treppenhaus können Sie für Ihre Garderobe nutzen. Von hier aus geht es in einen weiteren Abstellraum, der zusätzlich zum Keller zu Ihrer Verfügung steht.

Unzählige maßgefertigte Einbauschränke in fast allen Räumen ergänzen nochmals dieses perfekte Wohnangebot.

Ein zweiter PKW Stellplatz steht ebenso zur Verfügung wie ein abschliessbares Gartenhaus für Ihr Fahrrad.

Gemeinsame Online Besichtigung:

Verschaffen Sie sich vorab ergänzend zu diesem Exposé ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Objekt führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir über das Kontaktformular oder rufen mich an.

Dies ist in Zeiten von Corona eine ideale und intensive Vorab-Einstimmung auf das Objekt und hilft Ihnen bei der Entscheidung auf dem Weg zu einer realen Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung:

Bestlagen in Glashütten-Schloßborn, Fernblick und viel Grün in direkter Umgebung.

Sehr gute Anbindung nach Königstein, Kelkheim und Eppstein und deren Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die S-Bahn nach Frankfurt erreichen Sie in 12 Minuten mit dem Bus.

Vor Ort finden Sie einen Bäcker, Bank, Gastronomie, ein kleines Gewerbegebiet mit Baumarkt, Ärzte, Schule, Kindergarten etc. Diverse Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten

Ausstattungsbeschreibung:

Hochwertigste Materialien, Fliesen, Marken-Teppichböden, Lichtsysteme, großes Wohn/Esszimmer, Masterbad mit Riesenwanne und Dusche (Fußbodenheizung), Küchenbereich mit Vollausstattung, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, zweites Badezimmer mit Dusche (Fußbodenheizung), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, 2 KFZ Abstellplätze + 40 und + 25 € Gesamtmiete kalt also 1.365 €) , Kellerraum, Fahrradraum.

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.