Etagenwohnung - Miete - Hofheim Am Taunus

VERMIETET! Wunderschöne 4-Zi Whg + 2 Balkone + 2 TG Doppelparker

1.100 €
Hofheim am Taunus
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
anzahl_sep_wc
1.00
Wohnfläche
96 m²

Beschreibung:

Ein wirklich schönes Angebot - zentrumsnah und trotzdem nicht weit vom Feldrand :-)

Die junge und moderne 4-Zimmerwohnung liegt im 1. OG und ist mit großen Fensterflächen versehen - freundliches und helles Wohnen ist somit garantiert. Ein Westbalkon und eine Südloggia lassen Sie Ihren verdienten Feierabend genießen.
Eine Einbauküche, das Bad mit Tageslicht, Wanne und Dusche sowie die beiden Stellplätze in der Tiefgarage lassen wirklich keine Wünsche offen.

Gerne begleiten wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Schauen Sie sich vorab doch auch die 360 Grad Begehung an.

Lagebeschreibung:

Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden.
Das Haus liegt in einer Top-Lage in Marxheim. Hier sind Sie schnell in der Stadt und ebenso schnell im erholsamen Waldgebiet.
Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 (zwischen Wiesbaden und Frankfurt). Außerdem liegen die Ortsteile Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln-Würzburg).
Für den öffentlichen Personennahverkehr besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn-Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. Somit sind in den Hauptverkehrszeiten sechs Fahrten pro Stunde zwischen Hofheim und Frankfurt möglich. Die Stadtteile von Hofheim sowie die angrenzenden Gemeinden sind durch zahlreiche Omnibusverbindungen und das Anrufsammeltaxi erreichbar. Auch nach Wiesbaden besteht eine direkte, tagsüber halbstündlich verkehrende Omnibusverbindung.
Bäcker in unmittelbarer Nähe. Der Bus hält in kurzer Entfernung. In der Hofheimer Innenstadt, die fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar ist, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ca.10 min benötigen Sie auch zum S-Bahnhof. In nur ca.15 min sind Sie mit dem Auto schon am Frankfurter Flughafen, in Frankfurt City sind Sie in ca. 20 min.

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2003
Endenergieverbrauch:
71,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
01.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis:
2003

Ausstattungsbeschreibung:

- Wunderbare Marxheimer Lage nicht weit vom Kreishaus entfernt
- Eine junge Wohnung aus dem Jahr 2003
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- Rundum Rollläden, Zugang zum Wohnbereich verglast
- Küche inklusive der Einbauküche und Geräten
- Bad mit TL, Badmöbeln und Wanne + Dusche
- Ein kleiner Abstellraum sorgt für Ordnung
- Westbalkon für laue Sommerabende mit Zugang von 2 Schlafräumen
- Ein Hauptschlafraum mit praktischer Nische für den Schrank
- Südloggia mit Markise, Möbelnische und Zugang vom Wohnbereich
- Die elektrische Markise bietet Lichtschutz und einen Windsensor
- Eine Videosprechanlage garantiert Ihre Sicherheit
- Schnelles Internet per DSL oder Kabel
- In Ihrem Keller gibt es Platz für die Waschmaschine
- 2 Fahrradkeller befinden sich an der Tiefgarage
- Die Garagenausfahrt wird bei Schnee und Eis beheizt
- Die beiden Duplexstellplätze kosten zusätzlich je 60 Euro pro Monat
- Gesamte Kaltmiete also 1.220 Euro
- ENEV: Gas, Verbrauch 71,8 kWh/(m²*a), Effizienz B

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen, wie gesetzlich vorgeschrieben, provisionsfrei zur Miete an.
(Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt). Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

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Bernd Pastowski
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