Referenz Etagenwohnung - Kauf - Kriftel
VERKAUFT! Schöne, vermietete, 2,5 Zi Whg mit Stellplatz
Kriftel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65830
Ort
Kriftel
Zimmer
2,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
68 m²
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
4
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese angenehm dimensionierte Immobilie liegt im 4. OG der Liegenschaft. Von Ihrem eigenen Parkplatz kommend, bringt Sie der Aufzug bis zum Halbgeschoss darunter - also fast bis zur Wohnung.Die Wohnung, die seit dem Jahr 2009 zuverlässig vermietet ist, überzeugt durch den guten Grundriss. Die Küche bietet einen zusätzlichen Essbereich, das Bad mit Wascheinrichtung + Wanne und das separate WC vervollständigen die gute Raumplanung.
Begleiten Sie uns bei einem virtuellen Rundgang. Diese Wohnung wird Sie beeindrucken.
Lagebeschreibung:
Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten des Rhein-Main-Gebietes. Nicht unberührt von den Merkmalen einer dicht besiedelten Region, hat sich die Gemeinde ihren überschaubaren traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ bewahrt.Der Besuch der Grund-, Gesamt- und einer Berufsschule ist in Kriftel möglich. Auch die Kinderbetreuung wird in der Obstbaugemeinde groß geschrieben. Es gibt vielfältige Angebote. Kriftel ist eine Gemeinde mit mehr als 50 Vereinen, Verbänden und Organisationen.
Ihre neue Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die S-Bahn ist in nur 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Autobahn A66 ist schnell erreicht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1983
- Endenergieverbrauch:
- 83,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 25.07.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1982
Ausstattungsbeschreibung:
- Die Immobilie liegt in Kriftel, einem der gefragtesten Orte im MTK- Kriftel bietet Ihneneine exzellente Infrastruktur und Nähe an F und WI
- Die Wohnung liegt im 4. OG
- Lift in 2014 modernisiert
- Auch die Briefkastenanlage wurde bereits erneuert
- Böden in Laminat und Fliesen
- Rollläden rundum
- Einbauküche ca. aus dem Jahr 2000
- Zur dieser Zeit sollten auch Bad und WC saniert worden sein
- Ein Kellerabteil
- Fahrradraum und Trockenraum zur Mitnutzung
- Der Außenstellplatz kostet EUR 8.000,-
- Kaufpreis gesamt also EUR 228.000,-
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., da die Fälligkeit nach dem 01.01.2021 eintreten wird.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.