Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Trebur
VERKAUFT! Romantisches Haus mit herrlichem Garten
Trebur
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65468
Ort
Trebur
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstück
503 m²
Provision
5,8 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
RESERVIERT!Romantisches Haus aus der Jahrhundertwende mit herrlichem Garten auf 503 m² Grundstück.
Natürlich ist dieses liebenswerte Haus in die Jahre gekommen - allerdings haben die Eigentümer es immer wieder Teilbereiche verschönert und verbessert. Trotzdem gibt es für den neuen Eigentümer noch etwas zu tun.
Zusätzlich besteht wohl auch die Möglichkeit eines zweiten Baufensters im hinteren Gartenbereich.
Lagebeschreibung:
Trebur besteht aus den vier Ortsteilen Astheim, Geinsheim mit dem Wohnplatz Kornsand, Hessenaue und der Kerngemeinde Trebur und beherbergt in etwa 6.100 Haushalten etwa 13.000 Einwohner. Der Ort Trebur wird 829 zum ersten Mal in einer Urkunde König Ludwigs des Frommen erwähnt. In Trebur beginnt der hessische Teil der Deutschen Fachwerkstraße.Astheim liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 7,5 km westlich von Groß-Gerau. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30 Kilometer.
In Astheim gibt es ein reges Vereinsleben. Astheim verfügt über einen Sportplatz mit Kunstrasen und Flutlichtanlage sowie einem angegliederten Kleinspielfeld. Darüber hinaus existiert eine gemeindeeigene Mehrzwecksporthalle.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Es gibt ein Restaurant, eine Apotheke und auch eine Bankfiliale.
Die Buslinie 22 von Rüsselheim nach Groß Gerau führt durch den Ortsteil und bringt Sie zu jeder gewünschten Infrastruktur.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergiebedarf:
- 402 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.09.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- Mitten im Ortsteil und mit herrlichem Garten auf 503 m²- Haus von ca. 1900, aufgestockt 1961
- Der Garten ist herrlich gestaltet, kleiner Teich
- Garagenbau mit Schuppen, Heizraum und Tankraum
- 1994 Badsanierung EG
- 1997 Anbau Wintergarten
- Neue Toranlage
- 2001 Neueindeckung Dach inkl. Dämmung
- 2003 neuer Heizkessel, Schornsteinsanierung Garagenbau
- ca 2005 Bad OG saniert
- 2012 Hofsanierung, Inline Rohrsanierung, Gartenumbau
- 2017 Toranlage justiert, Rollläden EG erneuert
- 2020 Garagendach erneuert, Armaturen in Küche und Bad
Sonstige Angaben:
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da sie auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei einer Reservierung/dem Kaufangebot die Identität durch ein gültiges Ausweisdokument des Kunden zu überprüfen.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.