Referenz Etagenwohnung - Miete - Frankfurt am Main
REMAX - HOCHWERTIGE DREI ZIMMERWOHNUNG MIT PANORAMA-UND SKYLINEBLICK
Frankfurt am Main
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
60486
Ort
Frankfurt am Main
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
108 m²
Kaltmiete
1.550 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
7
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die schöne helle 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat eine großzügige Terrasse mit einem angrenzenden kleinen Garten. Die Terrasse können Sie durch ein weit zu öffnendes Schiebeelement vom Wohnzimmer aus betreten. Alle Wohn- und Schlafräume sind nach Süden bzw. nach Osten ausgerichtet und bieten den unverbaubaren Blick in den Europagarten und auf die Skyline von Frankfurt.Die zum Essbereich offene Küche kann bei Bedarf durch eine Schiebeglastür von der Fa. Cabinet separiert werden. Im großzügigen, an den Essplatz angrenzenden, Wohnraum mit Multimediaanschluss für TV, Telefon und Internet befindet sich der Ausgang zur Terrasse.
Praktisch ist der kleine Wirtschaftsraum neben dem Masterbad, in dem sich Waschmaschine und Trockner verstauen lassen.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der schwellenlos durch die Tiefgarage und den Hauseingang erreicht werden kann. Das 2014 neu erbaute Haus grenzt direkt an den Europagarten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein REWE-Markt, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur, Reinigung etc. sind fußläufig erreichbar. Ebenso KITAS, Schulen und Joggingstrecken. Hier verbinden sich Lifestyle und Lebensgefühl mit dem Wohnen nach modernstem Standard. Die Wohnung liegt neben einem Fussweg und ist somit sehr ruhig.
Lagebeschreibung:
Das Europaviertel im Herzen von Frankfurt liegt direkt hinter der Frankfurter Messe. Die lebendige Metropole ist somit, z.B. mit dem Einkaufzentrum “Skyline-Plaza“, in direkter Nähe.Für die Bewohner sind drei Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Supermarkt, Geschäfte der Nahversorgung, Gastronomie und ein zentraler Stadtplatz eingeplant. Der Boulevard Mitte wird den Schwerpunkt der Büro- und Dienstleistungsbauten bilden, seine Eingänge werden jeweils durch zwei Hochhäuser als Torbauten markiert.
Mittelpunkt und verbindendes Element der Quartiere wird die 6 Hektar große Parkanlage „Europagarten“ sein mit repräsentativem Brunnen, unter der die ansonsten 60 Meter breite und boulevardartig angelegte Europa-Allee in einem ca. 500 Meter langen Tunnel geführt werden soll. Das vormals völlig flache Gleisfeld wurde zum Teil leicht hügelig modelliert, es soll mit einem Drittel eingeplanter Grünflächen einen naturnah gestalteten Stadtraum bilden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2014
- Endenergieverbrauch:
- 50 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 01.01.2024
Ausstattungsbeschreibung:
1 Wohn-/Esszimmer2 Schlafzimmer bzw. Büro oder Gästezimmer
hochwertig eingerichtete Küche mit allen elektrischen Geräten
2 Bäder (1 Duschbad mit Rain Shower und 1 Dusch-/Wannenbad mit Abstellraum)
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Abstellraum
Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten
Keller
Ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage 80 € (kein Duplexparker) Optional
Digitale Sat-Anlage mit vielfältigem Programm
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Massiver Parkettboden
Bodentiefe Fenster
Energieeffiziente Bauweise gemäß KFW 55 Standard
Lichte Raumhöhen von 3 m
Ladestationen für Elektrobikes in der Tiefgarage
Separater Fahrradabstellraum
Stromtankstellen
Sonstige Angaben:
Verkehrsanbindung:Die Autobahnen A3, A5 und A648 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch das östliche Europaviertel verlaufen die S-Bahn-Linien S3 bis S6 mit den angrenzenden Bahnhöfen Galluswarte und Messe. Der östliche Teil des Europaviertel ist außerdem mit der U-Bahn-Linie U4 (Station Festhalle/Messe) zu erreichen. Hier halten auch die Straßenbahnen der Linien 16 und 17, die Busse der Linien 32 und 50 sowie die Nachtbuslinie n83. Etwas weiter südlich verkehren die Linien 11 und 21 der Straßenbahn Frankfurt am Main über die Station Güterplatz.
Die Museumsuferlinie (Bus 46) verkehrt vom Hauptbahnhof weiter zur neuen Endhaltestelle Dubliner Straße im östlichen Europaviertel. Ebenfalls bedient werden die Haltestellen Güterplatz und Den Haager Straße.
Geplant: U5 Station Hauptbahnhof erreicht an der Station Güterplatz dann das südöstliche Europaviertel.
Optimale Fahrradwege von der Haustür in alle Richtungen.
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