Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Hofheim am Taunus
Wohn-Immobilie mit einer Gewerbeeinheit
Hofheim am Taunus
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
65719
Ort
Hofheim am Taunus
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
238 m²
Grundstück
455 m²
Provision
5,8%
zzgl. MwSt. auf Provision
Nein
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Auf einem ca. 455m² großen Grundstück befindet sich das in 1991 erbaute Haus mit zwei Wohneinheiten von ca. 169m² und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 68,25m² verbunden mit 3 Abstellplätzen im Hof.Diese Immobilie eignet sich sehr gut, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Gewerbe im Erdgeschoss, im 1. OG und 2. OG wohnen oder im 1.OG wohnen und das 2.OG vermieten. Hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten an.
Zusätzlichen Stauraum gibt es im ausgebauten Dach.
Da das Haus bisher allein genutzt wurde, gibt es nur ein Bad mit Wanne und Dusche im 2. OG, sonst sind nur Gäste-WC’s. vorhanden. Jede Etage besteht zur Zeit aus 3 Räumen, Küche, Bad oder Gäste-WC und können beliebig verändert werden.
Am besten, Sie verschaffen sich einen Überblick bei einer individuellen Besichtigung.
Lagebeschreibung:
Wer es liebt in der Natur zu wohnen und trotzdem in 5 Autominuten S-Bahn und Autobahn erreichen möchte, für den ist Hofheim-Wildsachen der ideale Wohnort. Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs, eingebettet in Wiesen, Wälder und Felder.Verkehrsgünstig liegt Hofheim-Wildsachen mit den Anschlüssen zur A66 Frankfurt-Wiesbaden in ca. 8 – 10 Min. und in ca. 5 - 8 Min. zur A3 Frankfurt-Köln. Der nächste S-Bahn-Anschluss (S2) befindet sich in Eppstein-Bremthal (5 Min.) mit Parkplatz für Ihr Auto. Außerdem gibt es eine Stadtbusverbindung nach Hofheim. Am Ort gibt es 3 Gaststätten, eine Pizzeria, Bäckerei und Metzgerei, 2 Ärzte, Kindergarten und einige Vereine.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1991
- Endenergieverbrauch:
- 128 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 28.07.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1991
Sonstige Angaben:
Provisionshinweis:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Gudrun Huck, RE/MAX Immobilien in Königstein, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch ihre Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von zur Zeit 5,8% (inkl. 16 % MwSt.) des Kaufpreises an Gudrun Huck, RE/MAX Immobilien in Königstein zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Hinweis zum Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!