Verkauft! - Holbeinviertel - fast Neubau - 4 ZW mit Südwestbalkon

Beschreibung:

Ihre fast neue, noch keine 5 Jahre alte, sehr großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich in der 2. Etage (Aufzug behinderten- Kinderwagengerecht) in einem sehr gepflegten und top modernen Mehrfamilienhaus in wunderschöner zentraler und trotzdem ruhiger Lage im Holbeinviertel. Die Wohnanlage ist über eine Privatstrasse (Sackgasse) erschlossen die als Spielstraße ausgelegt ist.

Durch den großzügig gestalteten Eingangsbereich mit abgegrenzter Garderobennecke gelangt man in das helle Wohnzimmer und die offene moderne Küche - zusammen knapp 35 qm. Die moderne EBK mit Kühl/- Gefrier-Kombination, Induktions-Kochfeld , Backofen, Dunsthaube und Spülmaschine ist mit zu übernehmen. Das angrenzende offene Wohn/- Esszimmer bietet Platz für einen schönen Esstisch. Von hier haben Sie direkten Zugang zum großen nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon mit Aussicht! Die Wohnung ist eine Eckwohnung und hat Fenster nach 3 Seiten. Nach allen Seiten haben Sie Blick ins Grüne, vom Herbst bis zum Frühjahr sogar Skylineblick.

In die 3 Schlafräume gelangen Sie ebenso über den Hauptflur. Das Badezimmer mit Badewanne, separater bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC lädt zum Relaxen ein. Nebenan befindet sich das ebenso großzügige Gäste-WC. Weiterhin gibt es einen kleinen Abstellraum in der Wohnung in dem auch die Waschmaschine und der Trockner angeschlossen werden kann.

Ergänzt wird die Wohnung durch 1 großen ebenen PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Ebenso stehen ein Kellerraum sowie der Waschraum für Waschmaschine/Trockner zur Verfügung. Sie entscheiden also wo Sie Ihre Waschmaschine aufstellen.

Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, Bäder dekorativ gefliest. Fußbodenheizung, alle Räume separat ansteuerbar. Rollläden elektrisch und programmierbar.

Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 659.000 €
TG- Platz 30.000 €
Abstand Küche 10.000 €
Gesamtkaufpreis also 699.000 €

Bezug nach Absprache ab September/Oktober möglich.
Die Wohnung ist noch bis 09/2018 in der Gewährleistung (Gesamt 5 Jahre)

Energieausweis beim Eigentümer angefragt

Lagebeschreibung:

Hochbegehrte Top Lage im Holbeinviertel in Sachsenhausen nahe Bahnhof Stresemannallee.

Sehr gute Infrastruktur mit KITAS, Schulen, Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar.

Ein REWE City Markt ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Auch am Main sind Sie in wenigen Fußminuten.

Sonstige Angaben:

Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.

Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.

Die von Ihnen im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu zahlende Maklerprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.

Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor.

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere